四分之一圆的球场，草坪看起来还不错，三面二十层阶梯式看台，塑料固定座椅也很新，球馆内部也很整洁，不过，球馆是敞篷式，只有西侧有撑出来的遮阳顶棚。这是因为棒球比赛多为傍晚举行，能挡住部分刺眼的光线。
至于下雨……肯定没办法举行比赛。
所以，说一千道一万，这座球馆的内含价值，不值多少钱。
何谓“内含价值”？
北美四大职业联盟中的各支球队，真正拥有自己球馆的非常少，多数都是签订一定时间的租赁协议，换来改造权和使用权。所谓内含价值，就是剩余租赁时间的长短以及改造后的利润率等等。
那么问题来了，一支连球馆都不是自己的球队，凭什么值这么多钱？
以得州游骑兵为例，不外乎四个方面。
第一是职业棒球大联盟的资格，即球队可以共享联盟的整体价值，这要比低级联盟的价值高出太多；其二，投资商可以利用球队的影响力还开拓对应的市场，譬如球员的肖像权、代言、球衣、纪念品等；其三就是比赛场馆所带来的收益，譬如球馆本身、门票、电视转播、场馆广告位、比赛集锦版权等；最后是球队本身的品牌价值，如某某球队指定用品等授权。
当然，这次见面只是聊聊购买意向，至于具体金额谈判，肯定需要专业的体育公司来评估。特德·罗杰斯说这些，也只是想要让卢灿三人，对球队价值的心理预期提高一些而已，以利于后期谈判。
走在二层看台走廊，简单参观场馆之后，众人遂即转到罗杰斯的办公室。
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