改开之后，霍老一直有想法，以霍家一己之力，开发南沙岛，将其建成“小香江”。
有公有私。
私嘛，自然是荣归故里、光宗耀祖、光耀门楣。
公嘛……霍老认为，南沙岛位处珠三角核心位置，水路距香江38海里、距澳门41海里，方圆100公里内有深城、莞城、珠城、中山、江门等生活集中区；拥有二十五公里海岸线，珠江口上的天然良港。因此，番禺南沙是最有可能成为粤港澳湾的几何中心，有非常大的投资及开发价值！
这就是后世引发众多争议的“南沙岛开发计划”。
此时的霍老，已经萌发了开发南沙岛的想法。
前段时间，他在国内奔波，就是为了试探众多主管部门的态度，以便于拿下南沙岛的开发主导权。一旦南沙岛开发计划启动，未来几年陆续投入资金，至少要以百亿为级别！因此，为了保证这一计划的成功，霍家不得不开始紧控银根，收缩部分投资项目！
所以，霍家在会展中心项目的投资上，态度很慎重。
霍家的南沙岛开发计划很隐蔽，港圈几乎无人知晓，但不包括卢灿。
南沙岛开发计划是霍老人生末期最宏大的开发项目，可惜天不假年，又有小人作祟，最终，这一开发计划因为诸多因素干扰，半途而废，也致使霍家以6万元一亩（也有说600元每亩）购买来的22平方公里的土地，一直搁置到三十年后都没有真正得到规模性开发。
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